Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
328 400 $
Terrain · terrain 91 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 001,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 85 500 $ +155.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539333962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
77022539333962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue Donalda, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 103 m · Vendu 673 752 $ Ajust. marché +8 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 610, rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-07-15 · 220 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 68 % |
| 3 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 872 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 876 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 48 % |
| 5 | 3135, rue Donalda, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 228 m · Vendu 793 705 $ Ajust. marché +105 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 274 $ Poids 44 % |
| 6 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 872 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 37 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 34 % |
| 9 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 33 % |
| 10 | 3080, boulevard de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 569 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, rue du Fribourg, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 835 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 32 % |
| 12 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.