628 Rue CHATELOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 103,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539346291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
77022539346291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 483 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 457 645 $ Poids 71 % |
| 3 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 83 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 542 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 901 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 407 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 395 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 690 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 534 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −71 366 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 947 315 $ Poids 60 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 917 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 636 026 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 502 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 252 $ Poids 42 % |
| 10 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 940 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 590 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 349 661 $ Poids 40 % |
| 12 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 533 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.