632 Rue CHATELOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539346424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
77022539346424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 344 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 683 573 $ Poids 70 % |
| 3 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 75 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 538 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 463 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 452 595 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 934 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 404 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 022 $ Poids 55 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 962 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 630 822 $ Poids 54 % |
| 8 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 498 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −83 561 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 940 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 992 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 586 888 $ Poids 35 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 946 $ Poids 35 % |
| 11 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 347 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 623 973 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.