592 Rue CHATELOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 71,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539354903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
77022539354903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 981 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 235 865 $ Poids 58 % |
| 2 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 902 $ Poids 46 % |
| 3 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 472 581 $ Poids 29 % |
| 4 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 947 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 577 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 355 936 $ Poids 27 % |
| 6 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 828 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 947 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 389 867 $ Poids 15 % |
| 8 | 1494, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 090 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 617 $ Poids 12 % |
| 10 | 1398, Avenue 3e, Val-Morin 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 379 100 $ (5 102 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 593 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 491 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 180 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.