635 Rue CHATELOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 124,8 m² · terrain 2 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539356536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
77022539356536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 356 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 563 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 201 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 974 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 512 $ Poids 55 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 700 $ Poids 45 % |
| 7 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 702 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 405 $ Poids 43 % |
| 8 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 537 $ Poids 40 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 533 $ Poids 36 % |
| 10 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 751 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 035 $ Poids 32 % |
| 12 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 975 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.