3380 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 13 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 474,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539364713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
77022539364713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
461 448 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 359 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 808 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 960 278 $ Poids 72 % |
| 3 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 474 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 385 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 319 $ Poids 52 % |
| 6 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 883 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 578 619 $ Poids 51 % |
| 7 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 245 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 537 329 $ Poids 44 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 416 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 462 374 $ Poids 40 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 330 982 $ Poids 38 % |
| 12 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 351 637 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.