664 Rue CHATELOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 145 m² · constr. 1971 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539367069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
77022539367069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 836 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 58 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 835 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 361 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 633 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 539 290 $ Poids 60 % |
| 5 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 633 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 539 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 710 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 608 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 524 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +117 437 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 098 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 479 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 833 $ Poids 41 % |
| 10 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 609 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 428 164 $ Poids 40 % |
| 11 | 1169, 2e Avenue, Val-Morin 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (3 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 452 523 $ Poids 35 % |
| 12 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 991 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.