3724 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 110,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539368039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
77022539368039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 345 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 471 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 484 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 012 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 371 960 $ Poids 54 % |
| 5 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 283 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 575 618 $ Poids 51 % |
| 6 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 40 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 061 $ Poids 46 % |
| 7 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 737 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 379 792 $ Poids 44 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 434 405 $ Poids 42 % |
| 9 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 212 $ Poids 38 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 054 $ Poids 35 % |
| 11 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 628 260 $ Poids 35 % |
| 12 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 674 981 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.