670 Rue CHATELOIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 137,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539368332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
77022539368332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 33 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 804 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 343 870 $ Poids 73 % |
| 3 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 531 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 368 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 066 423 $ Poids 65 % |
| 4 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 866 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 295 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 472 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 609 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 506 258 $ Poids 47 % |
| 7 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 609 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 506 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 577 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 403 980 $ Poids 44 % |
| 9 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 848 $ Poids 43 % |
| 10 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 103 $ Poids 43 % |
| 11 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 725 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 594 247 $ Poids 43 % |
| 12 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −55 342 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 590 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.