3250 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 122,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 133,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +126.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539373965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
77022539373965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 375 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 475 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 952 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 995 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 524 $ Poids 64 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 376 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 889 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 589 860 $ Poids 47 % |
| 6 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 968 $ Poids 44 % |
| 7 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 342 030 $ Poids 44 % |
| 8 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 952 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 872 $ Poids 43 % |
| 9 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 801 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 957 $ Poids 42 % |
| 10 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 561 $ Poids 42 % |
| 11 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 945 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 388 $ Poids 41 % |
| 12 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 827 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.