3395 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 106,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539375468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
77022539375468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 213 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 463 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 759 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −57 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 987 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 232 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 562 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 417 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 952 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 719 552 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 423 736 $ Poids 47 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 613 747 $ Poids 41 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 036 $ Poids 41 % |
| 9 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 659 072 $ Poids 41 % |
| 10 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 363 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 782 $ Poids 38 % |
| 12 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 653 450 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.