3435 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 144,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539376311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
77022539376311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 274 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 597 496 $ Poids 66 % |
| 3 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 484 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 652 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 558 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 607 788 $ Poids 62 % |
| 5 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 558 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 607 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 427 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 491 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 681 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 732 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +115 630 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 214 936 $ Poids 47 % |
| 9 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 794 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 199 $ Poids 36 % |
| 10 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 732 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 440 528 $ Poids 31 % |
| 11 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 688 432 $ Poids 31 % |
| 12 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 619 222 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.