3459 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 119,7 m² · constr. 1915 · terrain 13 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 658,9 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +121.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539377480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
77022539377480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 150 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 698 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 984 217 $ Poids 80 % |
| 3 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 926 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 318 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 566 $ Poids 41 % |
| 8 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 583 570 $ Poids 39 % |
| 9 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 588 $ Poids 32 % |
| 10 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 967 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 426 748 $ Poids 30 % |
| 12 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 089 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.