3220 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 46,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 81 200 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539383530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
77022539383530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 20 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −50 213 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 308 $ Poids 0 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −67 475 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 480 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 278 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 167 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 1494, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −61 671 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 286 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −53 967 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 219 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 1398, Avenue 3e, Val-Morin 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 379 100 $ (5 102 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 593 $ · Ajust. superficie −69 901 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 371 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.