3080 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 181,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539390080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
77022539390080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 174 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 681 076 $ Poids 67 % |
| 2 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 886 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 876 $ Poids 61 % |
| 3 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 327 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 846 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 485 200 $ Poids 50 % |
| 5 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 891 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 564 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 891 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 564 630 $ Poids 49 % |
| 7 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 557 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 519 $ Poids 44 % |
| 9 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 447 418 $ Poids 42 % |
| 10 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 981 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 111 $ Poids 41 % |
| 11 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 958 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 443 $ Poids 31 % |
| 12 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 901 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 733 681 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.