3088 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 202,2 m² · constr. 1985 · terrain 6 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 462,6 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539390316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
77022539390316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 829 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 602 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 574 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 567 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 518 885 $ Poids 55 % |
| 4 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 716 $ Poids 40 % |
| 5 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 938 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 835 $ Poids 35 % |
| 6 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 958 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 864 388 $ Poids 35 % |
| 7 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +82 051 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 983 $ Poids 28 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 546 548 $ Poids 27 % |
| 9 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 005 $ Poids 20 % |
| 10 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 686 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 203 $ Poids 15 % |
| 11 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 297 764 $ Poids 10 % |
| 12 | 1208, 1ière avenue, Val-Morin 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 845 $/m²) 216,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 562 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.