3383 Rue MONT-CERVIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
442 300 $
Chalet · 3 780 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 2 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539396636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
77022539396636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 69 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 892 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 972 022 $ Poids 69 % |
| 3 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 389 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 784 $ Poids 59 % |
| 4 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 053 $ Poids 54 % |
| 5 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 992 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 314 336 $ Poids 50 % |
| 6 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 892 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 444 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 512 769 $ Poids 38 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 346 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 576 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 258 $ Poids 31 % |
| 11 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 69 m · Vendu 410 000 $ (3 550 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 824 $ Poids 28 % |
| 12 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 421 412 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.