3395 Rue MONT-CERVIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 115,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539397061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
77022539397061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 4 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 827 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 965 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 257 $ Poids 59 % |
| 4 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 324 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 919 $ Poids 57 % |
| 5 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 933 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 312 216 $ Poids 49 % |
| 6 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 750 $ Poids 48 % |
| 7 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 404 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 508 976 $ Poids 41 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 344 268 $ Poids 36 % |
| 9 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 572 562 $ Poids 36 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 418 447 $ Poids 29 % |
| 11 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 465 $ Poids 29 % |
| 12 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 4 m · Vendu 410 000 $ (3 550 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.