700 Montée ADRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 119 m² · constr. 2016 · terrain 5 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 685 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539410545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
885 000 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
77022539410545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 10 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 815 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 10 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 780 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 391 662 $ Poids 63 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 531 113 $ Poids 62 % |
| 6 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 217 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 995 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 815 $ Poids 39 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 450 $ Poids 34 % |
| 11 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 624 546 $ Poids 34 % |
| 12 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 640 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 643 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.