Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
318 700 $
Autre · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539415643700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
77022539415643700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 492 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 480 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 981 055 $ Poids 62 % |
| 3 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 532 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 370 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 864, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 61 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 4410, rue Morin, Val-Morin 2025-11-21 · 344 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 711 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 908, Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 542 m · Vendu 325 500 $ (4 910 $/m²) 66,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 385 $ Poids 53 % |
| 10 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 666 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 416 059 $ Poids 52 % |
| 11 | 4630, rue Bélair, Val-Morin 2026-03-20 · 738 m · Vendu 750 000 $ (5 126 $/m²) 146,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 803 527 $ Poids 52 % |
| 12 | 1125, Montée de l'Ubac, Val-Morin 2025-10-29 · 521 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 576 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.