741 Montée ADRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 92 m² · constr. 2016 · terrain 5 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539430583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
77022539430583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 236 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 691 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 435 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 343 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 501 $ Poids 50 % |
| 5 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 987 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 450 $ Poids 48 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 639 446 $ Poids 43 % |
| 8 | 4595, rue Morin, Val-Morin 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 970 $/m²) 98,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 337 937 $ Poids 39 % |
| 9 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 451 $ Poids 36 % |
| 10 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 273 328 $ Poids 33 % |
| 11 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 342 $ Poids 29 % |
| 12 | 4933, rue Morin, Val-Morin 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 379 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.