730 Montée ADRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 112,5 m² · constr. 2014 · terrain 8 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 638 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 570 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539431042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
77022539431042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 173 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 048 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 711 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 173 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 383 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 633 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 382 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 249 $ Poids 50 % |
| 7 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 526 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 528 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 592 399 $ Poids 43 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 448 023 $ Poids 42 % |
| 10 | 1523, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (4 345 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 566 381 $ Poids 36 % |
| 11 | 4595, rue Morin, Val-Morin 2025-05-21 · 922 m · Vendu 292 000 $ (2 970 $/m²) 98,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 368 384 $ Poids 35 % |
| 12 | 5084, rue Morin, Val-Morin 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 056 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.