Montée ADRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
364 800 $
Autre · terrain 2 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539434836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022539434836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 352 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 864, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 476 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 62 % |
| 5 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 529 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 560 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 908, Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 341 m · Vendu 325 500 $ (4 910 $/m²) 66,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 385 $ Poids 58 % |
| 8 | 4410, rue Morin, Val-Morin 2025-11-21 · 362 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 57 % |
| 9 | 898, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 257 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 55 % |
| 10 | 862, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-29 · 260 m · Vendu 249 000 $ (3 965 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 696 m · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 336 m · Vendu 249 500 $ Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 103 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.