3768-3770 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 122 m² · constr. 1997 · terrain 1 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539450505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
77022539450505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 400 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 999 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 487 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 492 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 589 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 377 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 209 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 367 543 $ Poids 60 % |
| 6 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 683 $ Poids 45 % |
| 8 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 571 925 $ Poids 41 % |
| 9 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 374 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 444 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 411 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 1523, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (4 345 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 568 318 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 622 378 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.