3740 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 125,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539450540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
77022539450540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 408 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 026 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 451 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 636 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 386 089 $ Poids 80 % |
| 4 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 376 714 $ Poids 58 % |
| 6 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 586 280 $ Poids 44 % |
| 7 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 419 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 453 077 $ Poids 43 % |
| 8 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 470 124 $ Poids 35 % |
| 10 | 1169, 2e Avenue, Val-Morin 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 426 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 421 426 $ Poids 30 % |
| 12 | 4630, rue Bélair, Val-Morin 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 126 $/m²) 146,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 799 219 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.