3890 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 187,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539452613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
77022539452613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 725 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 741 $ Poids 73 % |
| 2 | 1470, 1ière avenue, Val-Morin 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 366 $/m²) 194,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 474 $ Poids 55 % |
| 3 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 554 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 145 $ Poids 49 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 789 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 572 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 789 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 572 067 $ Poids 48 % |
| 6 | 1177, 2e Avenue, Val-Morin 2025-10-07 · 896 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 745 $ Poids 40 % |
| 7 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 693 308 $ Poids 35 % |
| 8 | 1208, 1ière avenue, Val-Morin 2025-06-05 · 823 m · Vendu 400 000 $ (1 845 $/m²) 216,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 816 $ Poids 34 % |
| 9 | 1860, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 030 $/m²) 182,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 073 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 554 045 $ Poids 30 % |
| 10 | 4878, rue Morin, Val-Morin 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (6 546 $/m²) 152 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +115 538 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 063 533 $ Poids 23 % |
| 11 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 232 $ Poids 16 % |
| 12 | 790, Montée de l' Adret, Sainte-Adèle 2024-03-28 · 280 m · Vendu 945 000 $ (5 855 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +250 752 $ · Ajust. superficie +75 822 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 177 075 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.