801 Montée ADRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 147,2 m² · constr. 2014 · terrain 7 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 075,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 441 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539455070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
77022539455070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 219 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 431 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 660 m · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 681 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 4630, rue Bélair, Val-Morin 2026-03-20 · 830 m · Vendu 750 000 $ (5 126 $/m²) 146,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 1169, 2e Avenue, Val-Morin 2025-08-28 · 662 m · Vendu 459 900 $ (3 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 495 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 1177, 2e Avenue, Val-Morin 2025-10-07 · 638 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 4878, rue Morin, Val-Morin 2025-07-21 · 892 m · Vendu 995 000 $ (6 546 $/m²) 152 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 131 285 $ Poids 51 % |
| 8 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 997 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 612 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 997 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 612 091 $ Poids 49 % |
| 10 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 571 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +127 374 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 205 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 1171, 2e Avenue, Val-Morin 2025-02-28 · 656 m · Vendu 458 682 $ (3 172 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 783 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 541 708 $ Poids 47 % |
| 12 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 761 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 673 461 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.