4115 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 128,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539456654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
77022539456654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 127 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 405 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 634 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 717 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 111 320 $ Poids 72 % |
| 4 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 792 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 320 $ Poids 60 % |
| 5 | 4630, rue Bélair, Val-Morin 2026-03-20 · 730 m · Vendu 750 000 $ (5 126 $/m²) 146,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 723 $ Poids 56 % |
| 7 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 988 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 1169, 2e Avenue, Val-Morin 2025-08-28 · 602 m · Vendu 459 900 $ (3 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 461 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 347 $ Poids 48 % |
| 10 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 280 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 1523, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-11 · 847 m · Vendu 467 500 $ (4 345 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 601 791 $ Poids 41 % |
| 12 | 1171, 2e Avenue, Val-Morin 2025-02-28 · 597 m · Vendu 458 682 $ (3 172 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 783 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −11 467 $ | 507 938 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.