4139 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 145,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539457176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
77022539457176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 400 m · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 225 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 429 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 4630, rue Bélair, Val-Morin 2026-03-20 · 599 m · Vendu 750 000 $ (5 126 $/m²) 146,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 1169, 2e Avenue, Val-Morin 2025-08-28 · 490 m · Vendu 459 900 $ (3 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 476 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 1177, 2e Avenue, Val-Morin 2025-10-07 · 468 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 4878, rue Morin, Val-Morin 2025-07-21 · 692 m · Vendu 995 000 $ (6 546 $/m²) 152 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 125 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 1171, 2e Avenue, Val-Morin 2025-02-28 · 485 m · Vendu 458 682 $ (3 172 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 783 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −22 934 $ | 522 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 918 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 715 $ Poids 46 % |
| 9 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 795 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +119 695 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 159 876 $ Poids 44 % |
| 10 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 412 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 414 $ Poids 44 % |
| 11 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 609 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 609 277 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.