3751-3753 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 117,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539460276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
77022539460276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 446 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 434 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 468 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 974 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 913, rue du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 570 m · Vendu 372 500 $ (2 826 $/m²) 131,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 315 042 $ Poids 68 % |
| 4 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 318 $ Poids 63 % |
| 5 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 739 $ Poids 63 % |
| 6 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 468 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 817 $ Poids 59 % |
| 7 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 609 $ Poids 46 % |
| 8 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 447 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 514 034 $ Poids 37 % |
| 9 | 828, du Rocher-Boisé, Sainte-Adèle 2025-01-08 · 347 m · Vendu 365 000 $ (2 700 $/m²) 135,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 376 443 $ Poids 34 % |
| 10 | 1340, 1ere Avenue, Val-Morin 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 918 $ Poids 33 % |
| 11 | 1523, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (4 345 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 483 743 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 422 400 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.