3805 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 100,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539461559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
77022539461559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 251 m · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 751 $ Poids 71 % |
| 3 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 549 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 425 076 $ Poids 61 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 599 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 528 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −82 206 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 898 850 $ Poids 52 % |
| 6 | 4595, rue Morin, Val-Morin 2025-05-21 · 900 m · Vendu 292 000 $ (2 970 $/m²) 98,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 007 $ Poids 46 % |
| 7 | 1266, 3e Avenue, Val-Morin 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 361 $ Poids 44 % |
| 8 | 1523, 3e Avenue, Val-Morin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (4 345 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 466 164 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 389 393 $ Poids 37 % |
| 10 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 206 $ Poids 34 % |
| 11 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 234 956 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 996 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.