112 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 149,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548654395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
77022548654395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 532 927 $ Poids 50 % |
| 2 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 608 301 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 823 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 666 858 $ Poids 35 % |
| 4 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 595 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 360 448 $ Poids 32 % |
| 5 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −50 933 $ | 724 325 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 880 222 $ Poids 31 % |
| 7 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 696 926 $ Poids 31 % |
| 8 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 637 185 $ Poids 30 % |
| 9 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 738 624 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 823 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −2 443 $ | 615 420 $ Poids 26 % |
| 11 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 453 $ Poids 26 % |
| 12 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 493 082 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.