118-122 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 117,7 m² · constr. 1967 · terrain 6 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 415 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548654879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
77022548654879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 471 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 499 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 564 688 $ Poids 39 % |
| 3 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 554 852 $ Poids 38 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 871 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +30 598 $ | 632 817 $ Poids 35 % |
| 5 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 561 275 $ Poids 33 % |
| 6 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 470 739 $ Poids 30 % |
| 7 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 702 $ Poids 29 % |
| 8 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 529 480 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 871 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +26 868 $ | 585 529 $ Poids 26 % |
| 10 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 542 578 $ Poids 25 % |
| 11 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 632 560 $ Poids 23 % |
| 12 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 067 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.