136 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 300 $
Autre · 2 269 $/m² · 233,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548667448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
77022548667448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 893 572 $ Poids 47 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 774 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 178 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 879 $ Poids 44 % |
| 3 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 105 $ Poids 40 % |
| 4 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 998 $ Poids 30 % |
| 5 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 660 095 $ Poids 20 % |
| 6 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 713 924 $ Poids 20 % |
| 7 | 2086-2088, Place Pembina, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 385 $/m²) 262 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 187 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 786 334 $ Poids 9 % |
| 9 | 771-771A, chemin des Bois-Blancs, Piedmont 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 582 $/m²) 203,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 651 278 $ Poids 9 % |
| 10 | 729, rue Principale, Piedmont 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 485 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −85 803 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 076 699 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 413 841 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.