123 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 10 257 $/m² · 54,5 m² · constr. 1988 · terrain 19 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 631,9 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 519 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548676381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
77022548676381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 947 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 253 $ Poids 55 % |
| 2 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 464 489 $ Poids 34 % |
| 3 | 189, chemin de la Falaise, Piedmont 2024-07-11 · 298 m · Vendu 179 000 $ (3 587 $/m²) 49,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 234 610 $ Poids 27 % |
| 4 | 159, Chemin De La Falaise, Piedmont 2026-02-24 · 253 m · Vendu 185 000 $ (5 490 $/m²) 33,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 9 % |
| 5 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 198 981 $ Poids 7 % |
| 6 | 270, Chemin Terzi, Piedmont 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 014 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −51 119 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 503 062 $ Poids 3 % |
| 7 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +65 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 261 $ Poids 2 % |
| 8 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 365 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −54 803 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 457 992 $ Poids 2 % |
| 10 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −57 704 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 468 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −50 445 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 344 354 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.