129 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 63,6 m² · constr. 1940 · terrain 6 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548686544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
77022548686544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin des Pierres, Piedmont 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 899 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 646 $ Poids 34 % |
| 3 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −18 906 $ | 175 837 $ Poids 32 % |
| 4 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 294 $ Poids 8 % |
| 5 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 410 140 $ Poids 8 % |
| 6 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 188 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.