1560 Montée BINETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548748976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
77022548748976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 467 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 927 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 380 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −91 120 $ | 1 150 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 667 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 097 $ Poids 56 % |
| 5 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 667 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 952 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 671 711 $ Poids 52 % |
| 7 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 131 $ Poids 50 % |
| 8 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 974 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 808 916 $ Poids 47 % |
| 9 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 940 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 534 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 267 $ Poids 45 % |
| 11 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 832 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.