1566 Montée BINETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 3 291 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548749550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
77022548749550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2026-01-06 · 265 m · Vendu 750 000 $ (4 934 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 773 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 430 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 911 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 339 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 137 687 $ Poids 71 % |
| 4 | 2067-2069, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 504 m · Vendu 679 000 $ (5 071 $/m²) 133,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 737 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 655 522 $ Poids 59 % |
| 6 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 640 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 936 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 664 256 $ Poids 55 % |
| 8 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 916 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 797 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 618 $ Poids 48 % |
| 11 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 205 $ Poids 48 % |
| 12 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 987 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 527 950 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.