2086-2088 Place PEMBINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 262 m² · constr. 1987 · terrain 3 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548759115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77022548759115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
506 750 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 550 889 $ Poids 18 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +69 657 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 833 857 $ Poids 16 % |
| 3 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +146 370 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 012 575 $ Poids 16 % |
| 4 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 823 386 $ Poids 13 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 008 714 $ Poids 12 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 562 551 $ Poids 12 % |
| 7 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 808 345 $ Poids 8 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 749 555 $ Poids 6 % |
| 9 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 766 038 $ Poids 5 % |
| 10 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 553 601 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 822 542 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.