2030 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 164,9 m² · constr. 1945 · terrain 15 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 282,8 m²
Frontage
242,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 246 400 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548763400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
77022548763400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 960 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 672 049 $ Poids 64 % |
| 2 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 265 $ Poids 62 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 934 174 $ Poids 58 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 945 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 135 131 $ Poids 50 % |
| 5 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 905 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 519 296 $ Poids 47 % |
| 6 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 862 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 540 $ Poids 40 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 394 $ Poids 37 % |
| 8 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 563 043 $ Poids 34 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 959 321 $ Poids 34 % |
| 10 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 810 $ Poids 33 % |
| 11 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 358 247 $ Poids 30 % |
| 12 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 683 752 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.