2005-2007 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 210,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548771666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
77022548771666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 793 $ Poids 49 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 742 967 $ Poids 46 % |
| 3 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 071 690 $ Poids 38 % |
| 4 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +32 786 $ | 719 471 $ Poids 38 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 011 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 144 386 $ Poids 34 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −65 929 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 960 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 085 $ Poids 23 % |
| 8 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 705 434 $ Poids 14 % |
| 9 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 312 $ Poids 14 % |
| 10 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 540 427 $ Poids 14 % |
| 11 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 862 $ Poids 12 % |
| 12 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 561 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.