170-172 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 99,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548771838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
77022548771838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 538 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 547 475 $ Poids 62 % |
| 2 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 062 $ Poids 53 % |
| 3 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 760 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 469 $ Poids 50 % |
| 4 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 966 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 615 457 $ Poids 34 % |
| 5 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 571 641 $ Poids 34 % |
| 6 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 673 $ Poids 33 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 518 887 $ Poids 29 % |
| 8 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 682 $ Poids 28 % |
| 9 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 611 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 223 358 $ Poids 26 % |
| 11 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 878 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 669 919 $ Poids 26 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 714 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.