2015 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 289,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 484,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 409 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548772182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
77022548772182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 296 $ Poids 14 % |
| 2 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 798 773 $ Poids 12 % |
| 3 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 820 896 $ Poids 9 % |
| 4 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −69 417 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 475 715 $ Poids 7 % |
| 5 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −73 711 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 343 632 $ Poids 3 % |
| 6 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 972 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +117 299 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 3 003 874 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.