1365 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 179,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548773878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
77022548773878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 329 $ Poids 72 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 986 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 000 007 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 793 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 726 596 $ Poids 61 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 914 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 317 598 $ Poids 43 % |
| 5 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 738 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 612 488 $ Poids 41 % |
| 6 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 654 961 $ Poids 40 % |
| 7 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 839 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge +5 961 $ | 646 567 $ Poids 34 % |
| 8 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 738 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 173 $ Poids 32 % |
| 9 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 865 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +95 201 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 877 210 $ Poids 29 % |
| 10 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 420 $ Poids 28 % |
| 11 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +93 786 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 1 024 716 $ Poids 27 % |
| 12 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −56 003 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 984 730 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.