1370 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 211 m² · constr. 2005 · terrain 1 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 419 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548774262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
77022548774262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 904 $ Poids 51 % |
| 2 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 776 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 689 960 $ Poids 46 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 931 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 622 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 091 247 $ Poids 43 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 708 829 $ Poids 35 % |
| 5 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 049 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −65 099 $ · Ajust. âge −122 200 $ | 1 866 906 $ Poids 28 % |
| 7 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 274 $ Poids 19 % |
| 8 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 934 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 519 397 $ Poids 17 % |
| 9 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 617 $ Poids 10 % |
| 10 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 549 $ Poids 10 % |
| 11 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 675 783 $ Poids 10 % |
| 12 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 018 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.