2067-2069 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 133,9 m² · constr. 1991 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548774278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
77022548774278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 763 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 599 817 $ Poids 56 % |
| 2 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 889 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 552 $ Poids 48 % |
| 3 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 787 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 287 $ Poids 48 % |
| 4 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 671 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 980 $ Poids 45 % |
| 5 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 559 750 $ Poids 41 % |
| 6 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 819 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −58 862 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 601 868 $ Poids 40 % |
| 7 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 753 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 495 513 $ Poids 38 % |
| 8 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 880 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 678 962 $ Poids 36 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 860 431 $ Poids 36 % |
| 10 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 831 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 574 457 $ Poids 32 % |
| 11 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 803 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −94 088 $ · Ajust. âge −68 340 $ | 1 070 626 $ Poids 30 % |
| 12 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 745 120 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.