2059-2061 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 82,9 m² · constr. 2006 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 263 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548774285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
77022548774285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 503 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 455 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 958 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 346 945 $ Poids 27 % |
| 4 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 476 099 $ Poids 27 % |
| 5 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 455 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 386 829 $ Poids 24 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 421 412 $ Poids 22 % |
| 8 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 946 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 487 304 $ Poids 18 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 554 923 $ Poids 18 % |
| 10 | 890, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 189 057 $ (2 601 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 518 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +18 906 $ | 238 744 $ Poids 17 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 625 $ Poids 16 % |
| 12 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 378 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.