1378-1380 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 166,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,2 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548774653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
77022548774653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 798 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 693 318 $ Poids 72 % |
| 2 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 938 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 954 579 $ Poids 64 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 865 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 1 265 392 $ Poids 53 % |
| 5 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 738 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 587 554 $ Poids 52 % |
| 6 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 704 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 146 $ Poids 44 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 869 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 837 880 $ Poids 41 % |
| 8 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 978 142 $ Poids 37 % |
| 9 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 627 749 $ Poids 29 % |
| 10 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 661 331 $ Poids 28 % |
| 11 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 738 816 $ Poids 26 % |
| 12 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 816 642 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.