1394 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548774658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
77022548774658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 192 $ Poids 59 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 467 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 822 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 533 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 843 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 596 741 $ Poids 38 % |
| 5 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 556 940 $ Poids 32 % |
| 6 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 764 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 653 085 $ Poids 28 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 869 $ Poids 28 % |
| 8 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 393 $ Poids 26 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 104 $ Poids 25 % |
| 10 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 517 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 495 272 $ Poids 23 % |
| 12 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 775 379 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.