1390 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 141,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548774666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
77022548774666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 788 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 637 400 $ Poids 57 % |
| 2 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 859 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 771 077 $ Poids 54 % |
| 3 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 813 $ Poids 52 % |
| 4 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 726 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 545 510 $ Poids 49 % |
| 5 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 732 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 629 557 $ Poids 47 % |
| 6 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 757 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 712 855 $ Poids 44 % |
| 7 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 899 349 $ Poids 42 % |
| 8 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 836 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −66 749 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 1 177 695 $ Poids 41 % |
| 9 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 613 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 762 117 $ Poids 32 % |
| 11 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 850 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 714 068 $ Poids 29 % |
| 12 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 757 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 402 220 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.